Home Loan: कम ईएमआई के चक्कर में न पड़ें कर्ज के बोझ तले, समझें सस्ते कर्ज का गणित

बैंकिंग विशेषज्ञ और वॉयस ऑफ बैंकिंग के सचिव अश्विनी राणा का कहना है कि उपभोक्ताओं को कर्ज लेते समय ईएमआई की राशि कम करने के बजाय ब्याज दरों को कम करने पर जोर देना चाहिए।

भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) इसने अब रेपो रेट को 20 साल के निचले स्तर पर रखा है, जिससे सभी तरह के रिटेल लोन सस्ते हो गए हैं। इस अवसर का लाभ बड़ी संख्या में लोग होम, ऑटो या बिजनेस लोन के लिए उठाते हैं(ऋण) लेने की तैयारी करेंगे।

अगर आप भी कर्ज लेने की सोच रहे हैं ईएमआईकी अवधि रखने के लिए इसे लम्बा न करें। इससे आपको लाभ कम और हानि अधिक होगी। इतना ही नहीं, जिन ग्राहकों के पास पहले से कर्ज है और वे ईएमआई बोझ घटाने के चक्र को आगे बढ़ाना चाहते हैं, उन्हें इस बारे में सोचना होगा।

यहां तक ​​कि अगर आपको इससे तत्काल राहत मिलती है, तो लंबे समय में कर्ज चुकाने से लाखों का बोझ बढ़ सकता है।

ईएमआई की जगह ब्याज घटाने पर दें जोर

बैंकिंग विशेषज्ञ और वॉयस ऑफ बैंकिंग के सचिव अश्विनी राणा का कहना है कि उपभोक्ताओं को कर्ज लेते समय ईएमआई की राशि कम करने के बजाय ब्याज दरों को कम करने पर जोर देना चाहिए।

जब तक होम लोन लंबी अवधि का है, इसे न बढ़ाएं क्योंकि आपकी ईएमआई कम हो जाएगी। इसका ईएमआई की राशि पर थोड़ा प्रभाव पड़ेगा लेकिन ब्याज के रूप में आप जो कुल राशि का भुगतान करेंगे वह बहुत अधिक होगी।

नुकसान का गणित समझें

यदि आप रु. अगर आपने 30 लाख रुपये का होम लोन लिया है। एसबीआई की ओर से 30 लाख पर ब्याज दर 7.40% है और पुनर्भुगतान की अवधि 20 वर्ष है। ऐसे में आपकी ईएमआई रु. 23,985 और आपको रुपये का भुगतान करना होगा। 27,56,325 का भुगतान करना होगा।

पूरे ऋण की लागत रु। 57,56,325। आपने अब उतनी ही राशि उसी ब्याज पर उधार ली है लेकिन पुनर्भुगतान अवधि को बढ़ाकर 30 वर्ष कर दिया है। आपको रुपये चाहिए। 20,771 ईएमआई के रूप में जो पहले से कम है लेकिन देय कुल ब्याज रु। 44,77,702 और ऋण की कुल लागत रु. 74,77,702।

10 साल में कितना बढ़ेगा बोझ?

10 साल के विस्तार पर जबकि ईएमआई की राशि रु। घटकर 3,214 हो गया लेकिन आपको कुल ब्याज के रूप में 17,21,377 से अधिक का भुगतान करना होगा। यह राशि आपके पिछले ब्याज से लगभग 60% अधिक है।

लंबी अवधि के कर्ज से बचत पर पड़ेगा असर

Bankbazar.com के सीईओ आदिल शेट्टी का कहना है कि EMI चुकाने की अपनी क्षमता और लोन की अवधि के बीच सही संतुलन खोजें। लंबे समय तक ऋण न लें क्योंकि इससे आपका ब्याज बढ़ता है जिससे आपकी भविष्य की बचत कम हो जाएगी। ईएमआई आपके टेक होम पे का 40% तक होना चाहिए। इससे अधिक करने से दैनिक खर्चों को पूरा करना मुश्किल हो जाएगा।

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